Building MG: конференция раз/4.всё
Сегодня {inbetween.ru} закончит рассказывать о конференции «Крупные офисные комплексы и новые деловые районы». Представители архитектуры и бизнеса после великолепного фуршета с отменным шампанским продолжали выступать . Сегодня будет про Москву, вновь про Сити, будет ценнейшая информация от девелоперской компании Knight Frank, порадует Сергей Чобан и немного будущего от инноваторов DTZ Research.
Городу нужен отдых
После небольшого перерыва практически один за другим Геннадий Сирота, Александр Ортенберг и Владимир Коротаев провели презентации на темы, так или иначе связанные с развитием города. Однако если первые два докладчика делали упор на московское Сити, то Владимир Коротаев рассказывал о планах по переустройству бывших промзон.
Реки испокон веков являлись главным градообразующим фактором. В случае со столицей Москва-река не задействована даже на 20%, поскольку почти по всему периметру окружена множественными промзонами, которые к тому же еще и не работают. Поэтому перед девелоперами стоит задача освоения прибрежной зоны и создания инфраструктуры бизнес-парков, включающих обширные зеленые зоны.
И хотя ни одна столица мира не имеет такого потенциала как Москва, однако мы так и не научились его использовать.
Тему продолжил Андрей Закревский, старшего вице-президента компании Knight Frank, с докладом о децентрализации офисных застроек. Очень неожиданно было узнать, что в числе всего прочего IKEA является не только мощным игроком в сфере ритейла, но одним из самых смелых и удачливых девелоперов на московском рынке недвижимости.
Следом выступил Сергей Чобан, знаменитый архитектор, сделавший немало известных проектов, как в России, так и в Германии, заслужив множество наград и титулов.
Темой его докладов послужили проекты, которые Сергей реализовал в разных городах мира и которые были призваны решить задачи по объединению в одном здании функций целого района. Для современного человека одним из критериев выбора жилья зачастую оказывается близость офиса, магазинов и развлечений. Избежать деления города на сугубо деловые и жилые зоны достаточно трудно. Однако в Берлине эту проблему частично решает закон, обязующий застройщиков отводить в любом здании не менее 20% площади под жилье, что дает возможность таким районам не вымирать по ночам.
Что же более выгодно – разделять функции между зданиями или объединять их в одном? Ответ предсказуем – обе тенденции будут существовать, но зданий, которые живут 24 часа в сутки будет становится все больше и больше.
Закончила первый день конференций Регина Лочмеле, специалист DTZ Research. В своем докладе она вместе с аудиторией попыталась найти ответ на вопрос: активное развитие рынка недвижимости направляется невидимой рукой рынка или же является результатом действия властей. В результате продолжительных споров все согласились, что второй вариант наиболее вероятен.
Сергей Долгов, специально для {inbetween.ru}
No comments yet.